Bewirtschaftung • Verwaltung •
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Verwaltung, auf Sie abgestimmt
Optimale Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung sichert langfristigen Wert. Wir kümmern uns um alle administrativen Aufgaben, die Pflege Ihrer Immobilien und sorgen für zufriedene Mietparteien. Dabei erreichen wir eine bis zu 100% digitale Abwicklung, minimieren Ausgaben für ineffiziente Verwaltung und sichern so eine attraktivere Rendite. Unser kostenloses, interaktives Portal ermöglicht "Allen unter Einem Dach" nicht nur einfachen Zugriff auf wichtige Infos, sondern auch eine effiziente und dynamische Verwaltung.
Wir bieten Ihnen massgeschneiderte Verwaltungsdienstleistungen, um die Rentabilität Ihrer Immobilien zu steigern und das Wohlergehen Ihrer Mietparteien sicherzustellen. Unser Serviceangebot beinhaltet unter anderem:
Administrative Verwaltung
- Präzise Mietvertragsverwaltung und professionelle Mieterbetreuung.
- Bereitstellung von Informationsdossiers für neue Mietparteien.
- Kontinuierliche Betreuung und Anpassung der Mietverträge.
- Meldungen an Behörden und Energieversorger.
- Effiziente Bearbeitung von Kündigungen und Koordination der Nachvermietung.
- Kontrolle und Bewirtschaftung von Service- und Versicherungsverträgen.
Technische Verwaltung
- Fokus auf Qualität und Langlebigkeit Ihrer Immobilien.
- Koordination von Reparaturaufgaben.
- Gründliche Wohnungsabnahmen und -übergaben.
- Zuverlässige Koordination von Wartungsarbeiten.
- Aktive Überwachung der Hausordnung.
- Sicherstellung des Notfall- und Reparaturservices.
Finanzielle Verwaltung
- Umfassende finanzielle Verwaltung.
- Effizientes Inkasso und Verwaltung von Mietkautionen.
- Durchsetzung von Mietzinsanpassungen.
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung zum Stichtag des Wechsels.
- Übernahme des Rechnungswesens und Erstellung wichtiger Finanzdokumente.
Kostenlose Nutzung unseres digitalen Portals
- Für Alle unter einem Dach.
- Intuitive Plattform zur Vereinfachung des Immobilienmanagements.
- Zentraler Überblick über alle wichtigen Dokumente.
- Einfache Kommunikation für Schadensmeldungen und andere Anliegen.
- Verkürzung von Reaktionszeiten und transparente Nachverfolgung von Meldungen.
- Eine Pinnwand zeigt stets aktuelle Meldungen und wichtige Informationen.
- Erhöhung des Mieterlebnisses.
- Detailinformation unter Menüpunkt "Digitales Portal".
Zukunftssicherung durch professionelle Erstvermietung
- Perfekt auf Ihr Neubauprojekt abgestimmte Lösungen und Ansätze.
- Strategische Vermarktung und Auswahl qualifizierter Servicepartner.
- Ausarbeitung detaillierter Pflichtenhefte und Erstellung von Haus- und Nutzungsordnungen.
- Erfolgreiche und nachhaltige Vermietung.
- Detailinformationen unter Menüpunkt "Vermietung".
Wir freuen uns, Sie in einem unverbindlichen Gespräch detailliert über die optimale Lösung für Ihren Anwendungsbereich zu informieren. Dabei lassen wir traditionelle Ansätze hinter uns und schaffen Raum für eine Verwaltung, die perfekt auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist – mit dem klaren Ziel, Ihre Rendite zu maximieren.
Unser umfangreiches Dienstleistungsangebot für Stockwerkeigentum ist darauf ausgerichtet, eine reibungslose und effektive Verwaltung Ihrer Eigentums sicherzustellen. Wir kennen die spezifischen Herausforderungen von Stockwerkeigentümer*innen und bieten Ihnen eine massgeschneiderte Betreuung, die sowohl auf die Wertsteigerung Ihrer Immobilien als auch auf die Schaffung einer harmonischen Eigentümergemeinschaft abzielt. Unser Serviceangebot beinhaltet unter anderem:
Administrative Verwaltung
- Umfassende Abdeckung aller administrativen Aufgaben.
- Organisation und Leitung von Eigentümerversammlungen.
- Protokollführung und Koordination der gefassten Beschlüsse.
- Sicherstellung Zugriff auf relevante Dokumente über unser Kundenportal, das auch deren effiziente Archivierung erleichtert.
- Kontrolle und Bewirtschaftung von Service- und Versicherungsverträgen.
Technische Verwaltung
- Fokus auf Qualität und Langlebigkeit Ihrer Immobilien.
- Koordination von Reparaturaufgaben.
- Zuverlässige Koordination von Wartungsarbeiten.
- Aktive Überwachung der Hausordnung.
- Sicherstellung des Notfall- und Reparaturservices.
Finanzielle Verwaltung
- Umfassende und transparente Finanzverwaltung.
- Zuständigkeit für das Inkasso von Beitragsforderungen und Verwaltung des Erneuerungsfonds.
- Prüfung und Bezahlung von Rechnungen sowie Erstellung des Budgets, der Erfolgsrechnung und der Bilanz.
- Übernahme der Lohnabrechnungen der beteiligten Unternehmen.
Kostenlose Nutzung unseres digitalen Portals
- "Für Alle unter Einem Dach".
- Intuitive Plattform zur Vereinfachung des Immobilienmanagements.
- Zentraler Überblick über alle wichtigen Dokumente.
- Einfache Kommunikation für Schadensmeldungen und andere Anliegen.
- Verkürzung von Reaktionszeiten und transparente Nachverfolgung von Meldungen.
- Eine Pinnwand zeigt stets aktuelle Meldungen und wichtige Informationen.
- Detailinformation unter Menüpunkt Digitales Portal.
Fundament für die Zukunft
- Perfekt auf die Neugründung Ihrer Stockwerkeigentümerschaft abgestimmte Lösungen und Ansätze.
- Unterstützung beim Aufbau effektiver Bewirtschaftungsstrategien.
- Auswahl qualifizierter Servicepartner.
- Unterstützung bei der Ausarbeitung detaillierter Pflichtenhefte.
- Erstellung von Nutzungsordnungen zur Sicherung einer dauerhaft optimalen und sorgenfreien Verwaltung Ihrer Immobilien.
Wir freuen uns, Sie in einem unverbindlichen Gespräch detailliert über die optimale Lösung für Ihren Anwendungsbereich zu informieren. Dabei lassen wir traditionelle Ansätze hinter uns und schaffen Raum für eine Verwaltung, die perfekt auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist – mit dem klaren Ziel, Ihr Eigentum professionell zu verwalten.
Wir bieten drei massgeschneiderte Produkte für die Verwaltung von Stockwerkeigentum an, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind: Digital, Modern und Traditionell. Diese Produkte unterscheiden sich hauptsächlich im Grad der digitalen Abwicklung – von vollständig digitalisiert bis hin zur traditionellen Methode. Dabei profitieren Sie durch die digitale Abwicklung von einer direkten Kostenersparnis, ohne dabei Abstriche bei der Qualität und dem Umfang unseres Service machen zu müssen. Sollten Sie feststellen, dass Sie das falsche Produkt gewählt haben und wechseln möchten – kein Problem, ein Wechsel ist jederzeit möglich.
Digital: Ab CHF 18.95/Monat pro Einheit
- Beim Produkt "Digital" steht der Name für sich – alle Vorgänge erfolgen über unser digitales Portal, sei es als App, Weblösung oder per E-Mail. Schadensmeldungen, Dokumente, Ankündigungen und wichtige Informationen werden zentral in unserem Kundenportal bereitgestellt. Selbst die Stockwerkeigentümerversammlung (STWEG-Versammlung) findet digital statt. Haben Sie Traktanden? Diese können Sie ganz einfach online einreichen. Wir sind bereit, 100% digital zu arbeiten. Sind Sie es auch?
Modern: Ab CHF 27.95/Monat pro Einheit
- Ihre Stockwerkeigentümergemeinschaft funktioniert bereits reibungslos, die Interessen sind weitestgehend identisch, doch der persönliche Kontakt bleibt bei bestimmten Anliegen unverzichtbar oder ist für einige sogar unabdingbar. Unser Produkt "Modern" ist genau auf diese Bedürfnisse abgestimmt und kombiniert traditionelle Verwaltungsmethoden mit einem zeitgemässen Ansatz. Sie erhalten Zugang zu allen digitalen Lösungen und können die Vorzüge beider Welten nach Belieben nutzen.
Traditionell: Ab CHF 35.95/Monat pro Einheit
- Bei unserem Produkt "Traditionell" steht Ihnen unser vollumfänglicher, persönlicher Service zur Verfügung. Sie erhalten zwar Zugang zu unseren digitalen Lösungen und können von allen Vorteilen profitieren, doch es bleibt Ihnen überlassen, diese zu nutzen – ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.
Neugründungen Stockwerkeigentümerschaften
- Bei Neugründungen von Stockwerkeigentümerschaften ist die Nutzung unseres Produkts "Traditionell" für die ersten zwei Jahre verpflichtend. Dies stellt sicher, dass Sie in dieser entscheidenden Anfangsphase von unserem umfassenden, persönlichen Service profitieren, welcher eine solide Basis für eine effiziente Verwaltung und einen erfolgreichen Start Ihrer Eigentümergemeinschaft bietet. Nach Ablauf dieser zwei Jahre haben Sie die Flexibilität, je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu einem anderen Verwaltungsmodell zu wechseln.
Wir freuen uns, Sie in einem unverbindlichen Gespräch detailliert über die optimale Lösung für Ihren Anwendungsbereich zu informieren. Dabei lassen wir traditionelle Ansätze hinter uns und schaffen Raum für eine Verwaltung, die perfekt auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist – mit dem klaren Ziel, Ihre Rendite zu maximieren.
Optimieren Sie die Effizienz und Profitabilität Ihrer Ferienwohnungen mit unserem individuellen Verwaltungsservice. Wir bieten Ihnen sowohl vollständige als auch teilweise Betreuungsoptionen, inklusive Buchungsmanagement, direkter Gästekommunikation, schneller Problemlösung und Sicherstellung eines nahtlosen Erlebnisses.
Wesentliche Vorteile auf einem Blick:
- Massgeschneiderter Verwaltungsservice: Vollständige oder teilweise Betreuung Ihrer Ferienwohnungen.
- Effiziente Gästekommunikation: Direkter Austausch und schnelle Problemlösung für ein nahtloses Erlebnis.
- Automatisierte Dienstleistungen: Einsatz unseres digitalen Portals zur Automatisierung von Reinigung und Instandhaltung.
- Zeit- und Kosteneffizienz: Minimierung Ihres Verwaltungsaufwands und Maximierung Ihrer Einnahmen.
- Stressfreie Vermietung: Vertrauen Sie auf unsere Expertise für eine professionelle und sorgenfreie Vermietung.
- Individuelle Beratung: Unverbindliches Gespräch zur Anpassung unserer Dienste an Ihre spezifischen Bedürfnisse.
- Renditemaximierung: Unser Ansatz zielt darauf ab, Ihre Rendite durch optimierte Verwaltungsprozesse zu maximieren.
Wir freuen uns, Sie in einem unverbindlichen Gespräch detailliert über die optimale Lösung für Ihren Anwendungsbereich zu informieren. Dabei lassen wir traditionelle Ansätze hinter uns und schaffen Raum für eine Verwaltung, die perfekt auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist – mit dem klaren Ziel, Ihre Rendite zu maximieren.
Unser digitales Portal revolutioniert die Interaktion aller Beteiligten, ganz nach dem Motto: „Für Alle unter Einem Dach.“ Es bietet jederzeit Zugriff auf wichtige Dokumente, gewährleistet Transparenz bei allen Verwaltungsprozessen und integriert digitale Versammlungen nahtlos. Unser System erleichtert die Zusammenarbeit und optimiert die Kommunikation für alles von Schadensmeldungen bis zu täglichen Anfragen, mit einem klaren Fokus auf Effizienz, Flexibilität und vereinfachtes Miteinander.
Unser digitales Portal stärkt unseren 360°-Ansatz durch nahtlose und verzögerungsfreie Integration unserer Services. Erleben Sie die Zukunft der Immobilienverwaltung, in der Herausforderungen der Vergangenheit angehören und Zusammenarbeit sowie Entscheidungsfindung Hand in Hand gehen. Unser Portal steigert spürbar die Zufriedenheit aller Beteiligten.
Innovation und Anpassungsfähigkeit sind die Schlüsselwörter in der heutigen Zeit – auch wenn es um die Durchführung von Stockwerkeigentümerversammlungen (STWEG-Versammlungen) geht. Wir haben die traditionelle STWEG-Versammlung neu gedacht und bieten nun eine digitale Lösung an, die sowohl den Anforderungen des modernen Lebens als auch den gesetzlichen Vorgaben gerecht wird. Nachfolgend zählen wir lediglich einige der Vorteile auf:
Einfache Vollmachtsübertragung
- Unser digitales Portal ermöglicht eine unkomplizierte Übertragung von Vollmachten. Sollten Sie an der Versammlung nicht teilnehmen können, ermöglicht unser Portal die einfache und sichere Delegation Ihrer Stimme an eine Vertrauensperson Ihrer Wahl.
Keine Beschlussunfähigkeit mehr riskieren
- Durch die Möglichkeit der digitalen Vorabstimmung beseitigen wir das Problem der Beschlussunfähigkeit aufgrund mangelnder Teilnehmerzahl. Alle Stockwerkeigentümerinnen und -eigentümer können ihre Stimme bereits zwei Wochen vor der eigentlichen Versammlung digital einreichen, was eine höhere Flexibilität und Teilnahmequote sichert.
Digital abstimmen bei Verhinderung
- Für Eigentümerinnen und Eigentümer, die nicht persönlich teilnehmen können, ermöglichen wir die vorzeitige digitale Stimmabgabe vor der Versammlung. Dadurch ist sichergestellt, dass alle unabhängig von persönlichen Verpflichtungen oder geografischer Entfernung in die Entscheidungsfindung einbezogen werden kann.
Hybride Versammlungen
- In unserer neuen Ära sind physische Präsenz und digitale Teilnahme kein Gegensatz mehr. Wir bieten die Möglichkeit, STWEG-Versammlungen als Hybrid-Event durchzuführen, bei dem Eigentümerinnen und Eigentümer wählen können, ob sie persönlich vor Ort teilnehmen oder sich vorab online beteiligen. Diese Flexibilität sorgt für eine breitere Teilnahme und fördert die Demokratie innerhalb der Stockwerkeigentumsgemeinschaft.
Einfaches Einreichen von Traktanden
- Wir haben unser digitales Portal um eine wesentliche Funktion erweitert, um die Teilnahme an STWEG-Versammlungen noch einfacher und inklusiver zu gestalten. Jetzt können Eigentümerinnen und Eigentümer Ihre Anliegen direkt als Traktanden für die nächste Versammlung einreichen – einfach, schnell und ohne Umwege. Diese Funktion fördert aktive Beteiligung, Transparenz und eine lebendige Gemeinschaft, indem wir sicherstellen, dass jede Stimme gehört wird.
Für detaillierte Angaben und um die vielfältigen Möglichkeiten unseres digitalen Portals zu entdecken, besuchen Sie bitte den Menüpunkt Digitales Portal auf unserer Webseite. Schauen Sie vorbei und erkunden Sie, wie unser digitales Portal Ihren Umgang mit Ihren Immobilien durch umfangreiche Funktionen und Services verbessern kann.
Durch die Optimierung unserer Schnittstellen erhöhen wir nicht nur die Effizienz und Geschwindigkeit unserer Dienstleistungen, sondern ermöglichen Ihnen auch deutliches Sparpotenzial, wenn Sie mehrere unserer Services in Anspruch nehmen.
Die gewonnene Kostenvorteile geben wir direkt an Sie weiter, sodass Sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis geniessen können, ohne Abstriche bei der Qualität oder dem Leistungsumfang machen zu müssen.
Wir würden uns freuen, Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch unsere vielfältigen Verwaltungs- und Bewirtschaftungsservices für Ihre Immobilien vorzustellen. Entdecken Sie, wie wir Ihre spezifischen Anforderungen gezielt erfüllen und Ihren Alltag vereinfachen können. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung massgeschneiderter Lösungen gehen, die genau auf Sie abgestimmt sind.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht
